Appartement
170, Rue Rioux, #116, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A5

Centris® #16728865
395 000 $
1
1

Description

Découvrez ce magnifique condo d'une (1) chambre à coucher offrant une vaste terrasse extérieure privée ; véritable prolongement de votre espace de vie! Situé dans le prestigieux Immeuble Amati, vous profiterez d'un style de vie incomparable grâce à deux (2) piscines (int. et ext.), une salle d'exercice moderne, une superbe terrasse sur le toit, un chalet urbain, un sauna et bien plus encore. Localisé dans un secteur paisible mais idéalement situé, ce condo vous place à quelques pas du centre-ville, des meilleurs restaurants, magasins, du REM, de l'ÉTS, de la SAQ, des parcs et de toutes les commodités. Un bijou à découvrir sans tarder!

Addenda

Amati Condominiums, signé par Devimco Immobilier, est un projet haut de gamme situé au coeur du quartier Griffintown à Montréal. Implanté entre un vaste parc verdoyant et le canal de Lachine, Amati offre un véritable pont entre la nature et la vie urbaine.

La disposition et les lignes architecturales fluides du bâtiment témoignent d'une volonté d'harmonie entre cadre naturel et densité citadine - une symphonie visuelle inspirée, selon le développeur, par la finesse des violons Amati.

Le design des unités se distingue par leur élégance raffinée : les intérieurs mettent en valeur des matériaux nobles tels que le bois brut, dans des tons ambrés, combinés à des gris monochromes pour créer une ambiance sobre et chaleureuse.

Le condo 116 est une unité conçue de manière intelligente afin d'optimiser l'espace et maximiser la lumière, grâce à une fenestration généreuse et des aménagements bien pensés.

Le projet se distingue par un "chalet aérien" situé sur le toit, un espace multifonctionnel conçu pour le travail ou la détente : il comporte un sauna, un bassin réfléchissant, des barbecues, un vaste salon extérieur, ainsi qu'une piscine surélevée, la plus longue du quartier.

Mais ce n'est pas tout : les résidents ont aussi accès à plus de 10 aires communes, comprenant une piscine intérieure, un gym, une salle de yoga, des zones de coworking, des espaces de repos... un véritable complexe de vie luxueux.

- Équilibre ville-nature - Grâce à son emplacement stratégique entre un parc et le canal, Amati offre un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accessibilité à la vie urbaine. - Design raffiné - L'association du bois brut, des teintes ambrées et des gris permet de créer un environnement visuel élégant, moderne et intemporel. - Espaces communs de haut niveau - Le chalet sur le toit, la piscine surélevée, le sauna et les zones de détente sont des atouts majeurs qui rehaussent la qualité de vie résidentielle.

En conclusion, Amati Condominiums n'est pas seulement un immeuble : il propose un véritable mode de vie, alliant raffinement, confort et connexion avec la nature, le tout au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
1
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2021 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
512 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Cuisine 
7.0x11.6 P 
Bois 
 
 
Salon 
11.6x9.11 P 
Bois 
Concept à aire ouvert 
 
Salle à manger 
11.6x8.8 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.0x9.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
5.6x9.2 P 
Céramique 
Douche vitrée 
 
Hall d'entrée 
6.10x4.10 P 
Bois 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, rangement .

Exclusions

N/D

Caractéristiques

 
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
Chauffée
 
Creusée
 
Extérieure
 
Intérieure
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
Revêtements
Aluminium
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
 
Salle communautaire
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
325 400 $
Évaluation du terrain
53 400 $
Total
378 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
1 812 $
Taxes municipales
2 466 $
Taxes scolaires
298 $
Total
4 576 $
Haut  
Ning Ning Li
Ning Ning Li
Courtier immobilier
BLVD IMMOBILIER
Agence immobilière
514-998-8601
 

Photos - No. Centris® #16728865
170, Rue Rioux, #116, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A5

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Façade Façade
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #16728865
170, Rue Rioux, #116, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A5

Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #16728865
170, Rue Rioux, #116, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A5

Salle de lavage Salle de lavage
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Cour Cour
Cour Cour
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #16728865
170, Rue Rioux, #116, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A5

Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Vue Vue
 

Photos - No. Centris® #16728865
170, Rue Rioux, #116, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A5

Piscine Piscine
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Terrasse Terrasse
Piscine Piscine
Piscine Piscine
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Salle communautaire Salle communautaire
 

Photos - No. Centris® #16728865
170, Rue Rioux, #116, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A5

Salle communautaire Salle communautaire
Salle communautaire Salle communautaire
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Hall d'entrée Hall d'entrée
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
 

Photos - No. Centris® #16728865
170, Rue Rioux, #116, Le Sud-Ouest (Montréal) H3C 2A5

Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Cour Cour